Estimation théorique
Rue Gutenberg,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gutenberg,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 35 | RUE GUTENBERG | 6 | 132 | 145 | 930770€ | 7051€ |
2019-07-11 | 28 | RUE GUTENBERG | 5 | 129 | 228 | 671000€ | 5202€ |
2020-02-07 | 4 | CHE DE LA BRIANDERIE | 5 | 124 | 253 | 770000€ | 6210€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA HERELLE | 3 | 77 | 280 | 500000€ | 6494€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 44 | 158 | 140000€ | 3182€ |
2020-10-13 | 11 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 75 | 249 | 360000€ | 4800€ |
2022-08-31 | 13 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 79 | 300 | 435000€ | 5506€ |
2021-08-18 | 9 | RUE GEORGES PAINVIN | 2 | 67 | 249 | 296600€ | 4427€ |
2019-12-26 | 22 | RUE GUTENBERG | 3 | 54 | 48 | 280360€ | 5192€ |
2021-07-08 | 40 | RUE GUTENBERG | 5 | 173 | 414 | 1030000€ | 5954€ |
2021-04-12 | 55 | RUE GUTENBERG | 3 | 60 | 0 | 231215€ | 3854€ |
2020-09-29 | 25 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 63 | 90 | 355000€ | 5635€ |
2022-11-24 | 55 | RUE GUTENBERG | 8 | 170 | 213 | 700000€ | 4118€ |
2019-07-12 | 8 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 64 | 150 | 425000€ | 6641€ |
2021-07-15 | 8 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 6 | 113 | 320 | 550000€ | 4867€ |
2023-01-31 | 15 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 4 | 114 | 198 | 655000€ | 5746€ |
2023-04-21 | 23 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 6 | 126 | 150 | 503000€ | 3992€ |
2020-12-21 | 5 | RUE GEORGES PAINVIN | 3 | 72 | 219 | 320400€ | 4450€ |
2020-08-12 | 19 | RUE DE LA HERELLE | 2 | 54 | 43 | 97500€ | 1806€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 3 | 64 | 40 | 239000€ | 3734€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA BRIANDERIE | 1 | 60 | 37 | 306250€ | 5104€ |
2022-05-24 | 26 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 5 | 129 | 444 | 856000€ | 6636€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 58 | 115 | 320000€ | 5517€ |
2020-05-28 | 2 | RUE GEORGES PAINVIN | 6 | 169 | 495 | 600000€ | 3550€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GEORGES PAINVIN | 4 | 98 | 101 | 375000€ | 3827€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 70 | 4065 | 1960000€ | 28000€ |
2021-07-01 | 64 | BD DE LA LIBERTE | 9 | 250 | 319 | 1080000€ | 4320€ |
2021-07-01 | 72 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 167 | 266 | 742500€ | 4446€ |
2022-05-02 | 29 | RUE PHILIPPE DE CABROL | 4 | 83 | 225 | 635000€ | 7651€ |
2023-04-13 | 21 | RUE ALEXIS MANEYROL | 7 | 140 | 434 | 930000€ | 6643€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 107 | 198 | 480000€ | 4486€ |
2019-06-24 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 320 | 373000€ | 6782€ |
2022-06-30 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 320 | 670000€ | 5826€ |
2022-06-30 | 84 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 169 | 590 | 885000€ | 5237€ |
2020-08-26 | 13 | AV DES NOUETTES | 5 | 154 | 455 | 777000€ | 5045€ |
2022-10-28 | 23 | RUE JOSEPH NAUD | 5 | 117 | 226 | 635000€ | 5427€ |
2021-11-05 | 53 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 130 | 542000€ | 5475€ |
2023-06-20 | 28 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 1 | 36 | 39 | 40100€ | 1114€ |
2022-07-01 | 26 | RUE FONTAINE DES BARONNIES | 3 | 85 | 106 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-29 | 17 | AV DES NOUETTES | 6 | 106 | 513 | 620000€ | 5849€ |
2023-06-16 | 10 | AV DES NOUETTES | 5 | 95 | 217 | 450000€ | 4737€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 4 | 95 | 120 | 545000€ | 5737€ |
2019-09-02 | 16 | RUE JOSEPH NAUD | 2 | 81 | 309 | 366000€ | 4519€ |
2023-06-02 | 19 | RUE GARIBALDI | 7 | 165 | 109 | 585000€ | 3545€ |
2023-03-28 | 2 | RUE JOSEPH NAUD | 4 | 112 | 0 | 575000€ | 5134€ |
2020-10-16 | 4 | RUE JOSEPH NAUD | 6 | 139 | 320 | 500000€ | 3597€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 4 | 150 | 239 | 720000€ | 4800€ |
2020-08-06 | 124 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 130 | 297 | 880000€ | 6769€ |
2020-09-07 | 6 | RUE PHILIPPE DE BROCA | 3 | 90 | 484 | 524000€ | 5822€ |
2022-09-01 | 31 | RUE GARIBALDI | 5 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2022-07-20 | 23 | RUE DE LA POIGNEE | 1 | 52 | 418 | 386000€ | 7423€ |
2022-05-09 | 21 | AV DE LUSANCAY | 3 | 52 | 88 | 296000€ | 5692€ |
2019-09-03 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 164 | 720000€ | 4260€ |
2022-01-27 | 35 | AV DE LUSANCAY | 5 | 169 | 244 | 840000€ | 4970€ |
2021-07-08 | 33 | RUE GARIBALDI | 4 | 113 | 201 | 470000€ | 4159€ |
2019-06-07 | 35 | RUE GARIBALDI | 2 | 45 | 225 | 286200€ | 6360€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CHARYAU | 5 | 71 | 361 | 580000€ | 8169€ |
2019-10-30 | 20 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 3 | 70 | 260 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 2 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 373 | 338000€ | 4829€ |
2022-01-27 | 112 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 6 | 193 | 323 | 880000€ | 4560€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 4 | 84 | 161 | 512000€ | 6095€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CHARYAU | 3 | 67 | 329 | 300000€ | 4478€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GALILEE | 4 | 128 | 314 | 410000€ | 3203€ |
2021-12-21 | 11 | AV DE LUSANCAY | 7 | 213 | 386 | 1200000€ | 5634€ |
2020-02-14 | 10 | BD HONORE DE BALZAC | 6 | 150 | 192 | 700000€ | 4667€ |
2019-11-26 | 49 | RUE GARIBALDI | 5 | 112 | 325 | 520000€ | 4643€ |
2021-03-22 | 1 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 3 | 73 | 37 | 300000€ | 4110€ |
2020-08-13 | 33 | RUE CHARYAU | 2 | 44 | 443 | 280000€ | 6364€ |
2019-08-27 | 41 | AV DES NOUETTES | 6 | 139 | 553 | 1100000€ | 7914€ |
2020-12-04 | 13 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 114 | 520000€ | 6341€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 97 | 250 | 112500€ | 1160€ |
2020-06-29 | 11 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 100 | 0 | 520000€ | 5200€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 6 | 120 | 117 | 585000€ | 4875€ |
2021-05-27 | 9 | RUE CHARYAU | 4 | 60 | 279 | 576000€ | 9600€ |
2019-06-11 | 10 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 4 | 52 | 424 | 373000€ | 7173€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DE LA FAUVETTE | 6 | 145 | 344 | 830000€ | 5724€ |
2019-06-03 | 7 | BD HONORE DE BALZAC | 7 | 165 | 288 | 741000€ | 4491€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LUSANCAY | 5 | 103 | 433 | 675000€ | 6553€ |
2023-06-16 | 18 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 427 | 450000€ | 4500€ |
2023-03-06 | 6 | RUE CLAUDE GUILLON VERNE | 4 | 111 | 179 | 565776€ | 5097€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 104 | 308 | 595000€ | 5721€ |
2022-10-11 | 13 | RUE GUILLARD | 3 | 98 | 205 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE LUSANCAY | 5 | 126 | 265 | 950000€ | 7540€ |
2020-09-29 | 4 | AV DE LUSANCAY | 4 | 120 | 219 | 604000€ | 5033€ |
2023-02-13 | 19 | RUE MAURICE BARLIER | 3 | 70 | 227 | 451635€ | 6452€ |
2022-06-28 | 13 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 35 | 155 | 155000€ | 4429€ |
2022-06-28 | 13 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 60 | 118 | 255000€ | 4250€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 5 | 168 | 393 | 703000€ | 4185€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DE LA HAUTIERE | 4 | 126 | 161 | 605000€ | 4802€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES COURTILS | 4 | 76 | 181 | 510000€ | 6711€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EUGENIE GRANDET | 5 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-04-28 | 15 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 102 | 455000€ | 6500€ |
2020-11-18 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-13 | 19 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-24 | 9004 | RUE DES CHANTIERS CRUCY | 3 | 57 | 0 | 340000€ | 5965€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DU FONTENY | 4 | 85 | 423 | 147500€ | 1735€ |
2022-06-28 | 89 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 107 | 246 | 600000€ | 5607€ |
2023-06-26 | 112 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 64 | 76 | 405000€ | 6328€ |
2022-03-24 | 22 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 87 | 199 | 445000€ | 5115€ |
2022-11-07 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 48 | 46 | 197000€ | 4104€ |
2022-08-31 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 30 | 24 | 109000€ | 3633€ |
2020-01-02 | 19 | RUE GALILEE | 2 | 35 | 26 | 110000€ | 3143€ |
2021-01-15 | 21 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 76 | 387000€ | 5092€ |
2021-10-25 | 24 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 50 | 191 | 350000€ | 7000€ |
2022-10-14 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 121 | 340400€ | 3273€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DU FONTENY | 4 | 85 | 151 | 505000€ | 5941€ |
2021-10-25 | 21 | RUE SYLVAIN ROYE | 5 | 115 | 219 | 525000€ | 4565€ |
2022-05-20 | 116 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 45 | 132 | 220000€ | 4889€ |
2022-01-31 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 95 | 89 | 340000€ | 3579€ |
2023-02-23 | 9 | RUE HENRI BILLOT | 2 | 42 | 160 | 248000€ | 5905€ |
2022-04-15 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 323 | 730000€ | 7449€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU FONTENY | 4 | 72 | 115 | 415000€ | 5764€ |
2020-05-29 | 17 | RUE MAURICE TERRIEN | 3 | 73 | 354 | 415400€ | 5690€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DU FONTENY | 2 | 50 | 87 | 265000€ | 5300€ |
2022-08-12 | 123 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 152 | 211 | 900000€ | 5921€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 2 | 68 | 138 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 4 | 82 | 143 | 645000€ | 7866€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE LA FAUVETTE | 6 | 181 | 258 | 875000€ | 4834€ |
2020-11-12 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 70 | 233 | 330000€ | 4714€ |
2021-05-27 | 6 | RUE KRUGER | 5 | 144 | 309 | 905000€ | 6285€ |
2021-07-09 | 42 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 189 | 770000€ | 5500€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU FONTENY | 4 | 86 | 277 | 270000€ | 3140€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 91 | 270 | 486000€ | 5341€ |
2020-09-24 | 17 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 53 | 92 | 410000€ | 7736€ |
2020-12-11 | 44 | RUE GALILEE | 4 | 107 | 345 | 450000€ | 4206€ |
2022-05-20 | 22 | RUE MAURICE TERRIEN | 3 | 54 | 330 | 375000€ | 6944€ |
2021-07-26 | 79 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 120 | 109 | 533000€ | 4442€ |
2019-05-07 | 124 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 130 | 200000€ | 2899€ |
2019-11-13 | 124 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 130 | 271428€ | 3934€ |
2019-06-04 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 66 | 175 | 410000€ | 6212€ |
2022-01-27 | 14 | AV DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 153 | 601600€ | 7520€ |
2019-06-11 | 10 | RUE HENRI BILLOT | 4 | 86 | 496 | 400000€ | 4651€ |
2022-11-18 | 2 | AV GENERAL DE WET | 8 | 250 | 530 | 1230000€ | 4920€ |
2020-07-31 | 27 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 98 | 0 | 425000€ | 4337€ |
2020-11-17 | 36 | RUE ANDRE HOUGRON | 4 | 89 | 280 | 380000€ | 4270€ |
2021-10-29 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 128 | 122 | 703000€ | 5492€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE LA FAUVETTE | 3 | 70 | 131 | 330000€ | 4714€ |
2019-08-20 | 26 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 148 | 293 | 760000€ | 5135€ |
2021-04-09 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 104 | 411000€ | 4029€ |
2020-02-14 | 35 | RUE SYLVAIN ROYE | 6 | 104 | 179 | 560000€ | 5385€ |
2022-09-29 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 76 | 100 | 458000€ | 6026€ |
2020-03-13 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 69 | 187 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 132 | 315 | 700000€ | 5303€ |
2022-04-21 | 49 | RUE ANDRE HOUGRON | 4 | 80 | 148 | 387100€ | 4839€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 80 | 278 | 385000€ | 4813€ |
2019-11-12 | 40 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 131 | 223 | 530000€ | 4046€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA PIERRE NANTAISE | 6 | 135 | 196 | 109000€ | 807€ |
2021-11-04 | 126 | BD ST AIGNAN | 6 | 176 | 503 | 1280000€ | 7273€ |
2022-12-13 | 2 | AV BOTHA | 5 | 92 | 88 | 435000€ | 4728€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DU FONTENY | 7 | 156 | 268 | 610000€ | 3910€ |